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新增的按月还贷模式办理指南

新增的按月还贷模式办理指南

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新增的按月还贷模式办理指南
* 来源 : 广州人事代理网 * 作者 : 住房公积金 * 发表时间 : 2019/11/24 * 浏览 : 2

相信大部分小伙伴都关注到

去年年底

广州住房公积金管理中心印发了

《广州市住房公积金提取管理办法》(点击查阅)

新增了“按月还贷”内容

不少市民都觉得确实很便利


那什么是按月还贷?按月还贷有多便利?

怎么办理?要带什么材料呢?

阿福和金仔通通话你知~

什么是按月还贷


缴存人使用了本市住房公积金贷款(含组合贷款)的,以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户,在贷款结清前,提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款,无需提取到本人银行卡后再还款。


有多便利?


1.简化提取手续,贷款与提取一条龙服务,减少来回跑的次数。


2.提高提取频次,改变了原来每半年提取一次的模式,减轻还贷压力。


3.减少贷款逾期,在账户余额足够的情况下,系统自动扣划偿还,这样可以减少借款人因忘记存钱导致贷款逾期的情况啦~



wow实在太方便了!怎么办理?

别急别急,继续往下看!


办理条件


1.2019年1月1日后提交的住房公积金贷款申请。


2.2019年1月1日前已提交但未通过资格审批的住房公积金贷款申请都应办理按月还贷。

也就是新人新办法,今年以来审批和提交住房公积金贷款申请的都按照新办法以“按月还贷”方式提取!

办理时间


1.在签订住房公积金贷款合同时即可直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。


2.商业贷款部分按月还贷的,在商业贷款发放后、结清前前往归集业务承办银行网点办理。


3.按月还贷期间可申请提取一次首付款。借款人可以在办理商贷按月还贷时同时办理,也可在办理按月还贷之后再单独办理。非借款人可以同时办理公积金、商贷的按月还贷及首付款提取,也可分别办理


办理流程


单位或职工提供要件材料

银行经办网点受理并录入扫描材料

中心审批(不超过3个工作日)

提取转账


办理地点


建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行(限广州市内银行卡)、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站)


前往网点办理前,阿福建议大家先在微信公众号进行提取预约,可以节省排队时间。

【提取预约】步骤如下

step1:关注“广州住房公积金管理中心”微信公众号→在菜单栏选择【查询办理】→选择【业务办理】


step2:输入相关信息登录业务办理界面→选择【前台提取预约】


step3:进入预约页面选择网点区域等信息提交即可。


要带什么材料


申请住房公积金贷款部分的按月还贷:

1.借款人在办理公积金贷款时直接办理公积金贷款部分的按月还贷。


2.共有产权人(非借款人)申请提取时,需提交:

① 本人身份证(原件

②房产证或不动产权证(原件,一手楼可提供购房合同)

③ 《住房公积金提取申请表》(原件1份)


3.产权人的配偶(非借款人)申请提取时,需提交:

① 夫妻双方身份证(原件)

② 结婚证(原件)

③ 房产证或不动产权证(原件,一手楼可提供购房合同)

④ 《住房公积金提取申请表》(原件1份)


申请组合贷款的商贷部分按月还贷:

1.借款人申请时,需提供:

① 商业贷款按揭合同(原件)

② 本人身份证(原件)

③ 《住房公积金提取申请表》(原件1份)


2.共有产权人(非借款人)申请,需提供:

① 商业贷款按揭合同(原件)

② 本人身份证(原件)

③ 房产证或不动产权证(原件,一手楼可提供购房合同)

④ 《住房公积金提取申请表》(原件1份)


3.产权人的配偶(非借款人)申请提取,需提供:

① 商业贷款按揭合同(原件)

② 夫妻双方身份证(原件)

③ 结婚证(原件)

④ 房产证或不动产权证(原件,一手楼可提供购房合同原件)

⑤ 《住房公积金提取申请表》(原件1份)

按月还贷期间申请首付提取:

提取人可在办理按月还贷同时办理首付提取,只需提供办理按月还贷的材料。


提取人未同时办理,此后再申请办理首付提取时,需提供以下材料:

①本人身份证(原件)

②《住房公积金提取申请表》(原件1份)



多久提一次?可以提多少?


1



住房公积金贷款部分的按月还贷


提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款;住房公积金贷款结清后,每年可提取一次账户余额。


额度:提取总额不超过实际支付的购房本息。


2




商业贷款部分的按月还贷


如果公积金账户在偿还住房公积金贷款后有剩余的钱,则每月自动转入提取人的银行账户,提取人可以自行偿还商业贷款。


额度:转账额度不能超过住房商贷部分的月还款额,每月仅划扣一次。




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